نصائح في الاستثمار العقاري سوف نعرضها في هذا المقال، والاستثمار العقاري هو من أفضل المجالات التي يزداد الإقبال عليها من قبل المستثمرين وذلك في بداية مشوارهم، ويتميز سوف الاستثمار العقاري بالآمان والإستقرار، وبعض الأشخاص يريدون في الدخول في هذا المجال، لكنهم ليس لديهم الخبرة الكافية لذلك، وهذا ما يدفعهم للبحث عن نصائح تساعد في نجاحهم في هذا المجال، وهذا ما سوف نقوم بعرضه في هذا المقال لنوفر عليك الوقت والمجهود في البحث.
محتويات المقالة
نصائح في الاستثمار العقاري
سوف نعرض عليكم الآن مجموعة من النصائح التي سوف تفيدك في مجال الإستثمار العقاري وهي :-
1- يجب عليك أن تستثمر في مكان تعرفه
يجب عليك معرفة المكان الذي سوف تقوم بعمل استثمار عقاري به وعلى علم بتفاصيل المكان المحيط به، وذلك حتى تكون على علم بالعقارات المحلية وذلك يجعلك أفضل من المنافس، لأنك تكون ملم بالكثير من المعلومات التي لا يعرفها هو، وسوف تكون على علم بكل ما يجري في السوق العقاري الموجود داخل المنطقة.
2- الاستثمار في العقار القائم بالفعل
من أهم نصائح في الاستثمار العقاري هي الحذر من الاستثمار في عقار موجود بالفعل، وذلك لأنه من الوارد أن يكون هذا العقار مليء بالعيوب مثل وجود استخدامات خاطئة به مع مرور الزمن، ومن المعروف أن هذه العقارات يكون سعرها مرتفع، وبالرغم من أن هذا العقار ذو سقف متهالك وقد يكون ذو صرف صحي سيء، وبالتالي سوف تجد نفسك مضطر في إصلاح كل هذا، ويدفعك هذا للخسارة وعدم التمكن من الربح بشكل كبير.
3- التعلم من أصحاب الخبرات في هذا المجال
التعاون مع ذو الخبرة من الحرفيين والمقاولين سوف يفيدك كثيرا، و يساعدك على الربح بشكل أسرع، كما أنك سوف تتجنب الكثير من الأشياء التي قد تدفعك للفشل.
التسويق للعقار بعناصره المختلفة
من أهم نصائح في الاستثمار العقاري هي التسويق للعقار، وقد لا يفرق بعض الأشخاص بين التسويق والترويج للعقار، حيث أن الترويج هو عبارة عن جزء أو مرحلة من مراحل التسويق، حيث تنقسم مراحل التسويق إلى أربعة مراحل، وهذا الموضوع يمكنك الإستفادة من بعض الأشخاص المتخصصين في هذا المجال، أو الأشخاص الذين سبق لهم الدخول في الاستثمار العقاري.
نصائح في الاستثمار العقاري بمبالغ كبيرة
بعض الناس يفهمون الاستثمار العقاري بطريقة خاطئة، و يفكرون أنه لابد من وجود رأس مال كبير جداً لكي تدخل في هذا المجال، يوجد الكثير من الطرق التي لا تحتاج سوى مبالغ قليلة في مجال الإستثمار لأصحاب الدخل المحدود، ومثال على هذه الطرق :-
- يمكنك شراء أسهم يتم تدوينها في السوق المالي، وتكون هذه الأسهم خاصة بالعقارات المدرة بالدخل، والمقصود هنا بالعقارات المؤجرة، ثم يتم بعد ذلك توزيع العوائد السنوية لأصحاب الأسهم.
- يمكنك اتباع الاستثمار الجماعي عن طريق شراء حصة لعقار على حسب القدرة المالية مع مشاركة أشخاص أخريين في حصص أخرى للعقار، ثم توزع الأرباح على حسب كل حصة.
- يمكنك البحث عن عقارات تقدم خطط للدفع سهلة دون وساطة من شركة بنكية أو شركة تمويلية، بالإضافة إلى عدم دفع فوائد.
خطط إلى مستقبلك
من المفروض أنك لابد أن تقوم بالتخطيط إلى أي مشروع قبل الدخول فيه، لأننا كما نعلم أن كل مشروع يحتمل الخسارة والمكسب، في تم عمل دراسة جدوى من أجل معرفة هل هذا المشروع ذو مكسب أم خسارة ؟ وكم تصل نسبة المكسب وكم تصل نسبة الخسارة ؟
أما بالنسبة للإستثمار العقاري، فهو مشروع مضمون، حيث قام بتنفيذه الكثير من الناس، ولكن لابد أن تكون داخل هذا المشروع وأنت تعلم ماهو هدفك في هذا المشروع، وإلى أي مدى تريد أن تصل، ومن أفضل الخطوات أن تصاحب شخص ذو خبرة في هذا المجال كي تستفاد من تجاربه، لأنه لا بد أن يكون لديه نظرة المستقبل أكثر منك، بالإضافة إلى معرفة خبايا ومميزات وعيوب هذا المشروع.
وبهذه الخطوة تكون قد قمت بتنفيذ خطوة ممتازة في السعي للنجاح في المشاريع الإستثمارية للعقارات في أي منطقة تود أن تصل لها، فمن أكثر المشاريع التي تنجح،هي المشاريع التي تم دراستها دراسة جيدة بتركيز قبل البدء في هذا المشروع.
قم بالبدء خطوة بخطوة
من أهم نصائح في الاستثمار العقاري هي أنك لا بد أن تعلم أن النجاح له سلم، لا يمكنك صعود هذا السلم في خطوة واحدة، لكنك سوف تقوم بالصعود خطوة بعد خطوة، ولذلك أولى وات النجاح في مشروع الاستثمار العقاري هي إن تكون قرأت وبحثت جيداً عن هذا المشروع، وقد قمت بمعرفة كم قدر المجهود الذي سوف يبذل في هذا المشروع كي ينجح، وهل أنت لديك القدرة للقيام بهذا المشروع أم لا ؟
وهذه الأسئلة لا بد أن تقوم بطرح إجابة لها، كي يمكنك البدء في تنفيذ نصائح في الاستثمار العقاري.
